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你好，大家签了三年租房协定，然而房屋不断渗水，房东不断没解决这个问题，招致大家室内装修都不成以使用，大家提早一年已没有租房并提早一个半半月告之房东，目前房东肯定要大家付协议违约应付的金钱，这一有效吗
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