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我有一套商品房，租给了李。协议规则每一年5月1日付清年租金。今年5月，李给了我1/6的房租，从那以后再也没给过我房租。时期我求过几回，李都不睬我。到目前为止，租赁协议另有效吗？那我该怎样办？提提起诉讼...
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