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您好，如果已经与开发商签订协议，开发商已加盖公章和法人私章，但由于开发商原因，协议未送备案。如果开发商说不认可这个协议，业主坚决拒绝退房。如果上了法庭，该怎么办？如果房主坚持要房屋，不赔款，可以吗？如...
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