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咱们单位把平房租给一个职员，与他签了房屋租赁协议。后来职员搬走后，单位给了我这套公寓的租金，并与我签署了房屋租赁协议。然而，该职员未将协议退还给单位，依然要求住在这座平房里。这两份协议哪一份有效？应
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