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在乡村房屋交易中，买方过时未支付少量房费，卖方能够破除协议吗？交易协议中树立的承包地能够计算吗？本地域有效吗？因为房费未支付与土地未经村委员会许可，提提起诉讼讼协议无效的卖方会得到什么弥补？
分赏规则:
1、此问题悬赏金额:0，被采纳答案的答主将获得悬赏金额的50% ，其它回答的答主，将优先在首页上进行展示，提高知名度获得案源。
2、提问者未及时采纳意见，平台律师已提供法律咨询服务，赏金全部归平台所有。
3、法律服务为定制服务，不提供退款服务。
在乡村房屋交易中，买方过时未支付少量房费，卖方能够破除协议吗？交易协议中树立的承包地能够计算吗？本地域有效吗？因为房费未支付与土地未经村委员会许可，提提起诉讼讼协议无效的卖方会得到什么弥补？
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