因屋子是经济适用房，没满5年，想售出，跟购房与中介服务签了三方的房屋交易协议书，购房根据交易协定在支付90%后，叫我将房屋抵押给他们媳妇，而他做为债务人，到满5年后解押产权过户，我想问问那么实际操作
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