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你好，我租屋子押一付三，订金交过去了，订金协议说24号拿房签署，結果25号才弄好屋子，这能否屋主毁约？尚未签署，如今不肯租了，定金能退吗吗？也有那时候签署的是屋主的盆友，委任书是之后才给她的，那时候
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